Crédits hypothécaires en Suisse romande

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Dans le cadre de l'achat d'une maison, vous aurez besoin d'un prêt immobilier, à taux fixe ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est évident que plus votre fortune sera solide et moins vous devrez emprunter: cependant il serait faux de vouloir payer comptant l'intégralité de votre achat, car vous vous retrouveriez alors pénalisé d'un point de vue des impôts. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans toute la Suisse romande. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en balance les différentes conditions proposées. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie familiale. Si votre perspective est d'acquérir un terrain constructible ou une maison, de nombreux portails internet proposent de connaître le montant maximal que vous pouvez envisager en fonction des paramètres de votre salaire, de votre capital et de vos dépenses habituelles. L'estimation de votre capacité financière se fait en considérant le long terme et les éventuelles augmentations de taux hypothécaires, qui sont susceptibles de subir de grandes variations. Si vous espérez acquérir un appartement, il vous faudra demander un crédit hypothécaire auprès d'un organisme financier. On peut distinguer deux genres de crédits hypothécaires: celui qui sert à rendre possible l'achat d'une maison ou d'un logement, et celui qui, se basant sur un bien immobilier que vous possédez déjà, le considère comme garantie et vous propose en échange un montant que vous pouvez affecter à tout autre besoin.
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